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1.1地塊基本情況

YZ06-16-b2-A地塊，位于鄞州區(qū)潘火街道萬科傳奇里西側(cè)，總占地面積約50.17畝，33447m²，中心坐標(biāo)東經(jīng)121.586182°，北緯29.837935°。地塊東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，西至滄海路，北至杭甬高速的防護(hù)綠地。該地塊歷史上作為民房、學(xué)校、農(nóng)田、廠房、露天電影院等，地塊現(xiàn)狀主要為空地和學(xué)校（廢棄），南側(cè)遺留兩幢民房；根據(jù)現(xiàn)場訪談和歷史影像，地塊歷史為學(xué)校、露天電影院、居民住房、玩具廠、木器廠和暖風(fēng)機(jī)廠。

1.2項(xiàng)目背景

根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)査。《地下水污染防治實(shí)施方案》(環(huán)土壤[2019]25號(hào))的“三協(xié)同”任務(wù)中強(qiáng)化土壤、地下水污染協(xié)同防治，對(duì)安全利用類和嚴(yán)格管控類農(nóng)用地地塊的土壤污染影響或可能影響地下水的，制定污染防治方案時(shí)，應(yīng)納入地下水的內(nèi)容。同時(shí)為落實(shí)《水十條》任務(wù)，應(yīng)持續(xù)開展地下水調(diào)查評(píng)估工作。

為落實(shí)土壤污染防治法等相關(guān)法律法規(guī)要求，浙江省先后印發(fā)了《浙江省地塊環(huán)境調(diào)查技術(shù)手冊（試行）》、《浙江省土壤污染防治工作方案》（浙政發(fā)〔2016〕47號(hào)）等相關(guān)政策辦法及技術(shù)規(guī)范，以指導(dǎo)土壤污染防治和安全利用工作，并取得了顯著成效。2021年12月，浙江省生態(tài)環(huán)境廳和浙江省自然資源廳聯(lián)合印發(fā)了《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》（浙環(huán)發(fā)〔2021〕21號(hào)），規(guī)定用途變更為敏感用地的屬甲類地塊，責(zé)任人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。

根據(jù)相關(guān)文件顯示本地塊規(guī)劃為二類居住用地R2，屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）中的第一類用地。因此本地塊按甲類地塊進(jìn)行調(diào)查。

浙江中一檢測研究院股份有限公司（以下簡稱“我司”）受鄞州區(qū)潘火街道辦事處委托，對(duì)項(xiàng)目地塊內(nèi)土壤環(huán)境現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，以判斷該地塊是否存存污染。

1.3.調(diào)查報(bào)告提出者、調(diào)查執(zhí)行者、撰寫者

調(diào)查報(bào)告提出者：鄞州區(qū)潘火街道辦事處

受鄞州區(qū)潘火街道辦事處（業(yè)主單位）委托，我司于2023年4月成立了調(diào)查工作組，組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目地塊及其周邊區(qū)域土地利用狀況進(jìn)行了資料收集和現(xiàn)場踏勘，并對(duì)熟悉地塊環(huán)境管理情況的相關(guān)人員進(jìn)行了訪談。根據(jù)掌握的地塊相關(guān)信息，初步分析判斷地塊可能受到污染的類別和區(qū)域，在此基礎(chǔ)上編制完成了調(diào)查方案。根據(jù)調(diào)查方案進(jìn)行了現(xiàn)場采樣、檢測及分析，對(duì)地塊內(nèi)土壤、地下水相應(yīng)指標(biāo)進(jìn)行了評(píng)價(jià)，提出了地塊土壤污染狀況調(diào)查的結(jié)論，在此基礎(chǔ)上編制完成了《鄞州區(qū)YZ06-16-b2-A地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告》。

1.4調(diào)查執(zhí)行情況及結(jié)果

本次調(diào)查共布置土壤點(diǎn)位12個(gè)土壤柱狀點(diǎn)位、地下水采樣點(diǎn)5個(gè)、土壤對(duì)照點(diǎn)1個(gè)、地下水對(duì)照點(diǎn)1個(gè)。土壤點(diǎn)位鉆探深度為見原狀土后向下6.0m，每個(gè)點(diǎn)位各采集4個(gè)土壤樣品；地下水井鉆井深度與土壤保持一致，每個(gè)點(diǎn)位各采集1個(gè)地下水樣品，土壤對(duì)照點(diǎn)取柱狀樣，地下水對(duì)照點(diǎn)鉆井深度為見原狀土層向下6.0m。

本次調(diào)查土壤測試項(xiàng)目共計(jì)53項(xiàng)，包括pH、《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）表1中基本項(xiàng)目45項(xiàng)、其他污染物（7項(xiàng)）：鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二正丁酯、鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、石油烴（C₁₀-C₄₀）。

土壤檢測結(jié)果中，共檢出：pH、銅、鎳、汞、砷、鉛、鎘、石油烴（C₁₀~C₄₀）、苯并[a]蒽、?、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘，檢出值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中“第一類用地篩選值”，鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯的檢出值低于浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值》（DB33/T 892-2022）表A.2中“敏感用地篩選值”。

本次調(diào)查地下水測試項(xiàng)目共計(jì)53項(xiàng)，包括：pH、《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）表1中基本項(xiàng)目45項(xiàng)；特征污染物（11項(xiàng)）：苯、甲苯、乙苯、二甲苯、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二正丁酯、鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯鄰苯二甲酸二正辛酯、石油烴（C₁₀-C₄₀）。

地塊地下水53項(xiàng)監(jiān)測項(xiàng)目中，共檢出：銅、鎘、砷、pH、石油烴（C₁₀~C₄₀），上述檢出因子中銅、鎘、砷、pH的檢測值均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中規(guī)定的Ⅳ類水標(biāo)準(zhǔn)，石油烴（C₁₀~C₄₀）檢出值滿足《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)査、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險(xiǎn)管揑與修復(fù)效果評(píng)估工作的補(bǔ)充規(guī)定（試行）》（滬環(huán)土〔2020〕62號(hào)）“第一類用地篩選值”。

調(diào)查結(jié)論

鄞州區(qū)YZ06-16-b2-A地塊土壤環(huán)境質(zhì)量符合《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中“第一類用地篩選值”和《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值》（DB33/T 892-2022）表A.2中敏感用地篩選值，達(dá)到本地塊作為“二類居住用地（R2）”的規(guī)劃用地要求，后續(xù)無需針對(duì)土壤和地下水開展詳細(xì)調(diào)查及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。